Segun el articulo 21 de D.L. n\u00ba 910<\/p>\n
Las empresas constructoras tendr\u00e1n derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley de Impuesto a la Renta el 0,65 del d\u00e9bito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitaci\u00f3n por ellas construidos cuyo valor no exceda de 4.500 unidades de fomento, con un tope de hasta 225 (doscientos veinticinco) unidades de fomento por vivienda, y en los contratos generales de construcci\u00f3n de dichos inmuebles que no sean por administraci\u00f3n, con igual tope por vivienda, de acuerdo con las disposiciones del decreto ley N\u00b0 825, de 1974.<\/p>\n
Se hace presente que el cr\u00e9dito especial empresas costructoras (CEEC) fue eliminado por la Ley N\u00b0 21.420, <\/strong>publicada en el Diario Oficial el 4 de febrero de 2022, con vigencia a partir del 1 de enero de 2025<\/strong>. Por otra parte, los art\u00edculos quinto y sexto transitorios de la misma Ley, modificados por la Ley N\u00b0 21.462, publicada en el Diario Oficial de 26 de julio de 2022, contemplan un r\u00e9gimen de transici\u00f3n hasta la completa eliminaci\u00f3n<\/strong> del CEEC.<\/p>\n Fuente: https:\/\/www.sii.cl\/normativa_legislacion\/circulares\/2022\/circu43.pdf<\/p>\n Contratos generales de construcci\u00f3n celebrados entre el 1\u00b0 de enero de 2023 y el 31 de<\/strong> d) Que las obras se hayan iniciado antes del 1 de enero de 2025. Al igual que en el art\u00edculo www.sii.cl<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Segun el articulo 21 de D.L. n\u00ba 910 Las empresas constructoras tendr\u00e1n derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley de Impuesto a la Renta el 0,65 del d\u00e9bito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitaci\u00f3n por ellas construidos cuyo […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\n
\ndiciembre de 2024<\/strong>
\nEn t\u00e9rminos similares a los descritos en el apartado precedente, el art\u00edculo sexto transitorio de la Ley
\npermite utilizar el CEEC a los contribuyentes que celebren contratos generales de construcci\u00f3n que
\nno sean de administraci\u00f3n, sobre inmuebles destinados a la habitaci\u00f3n, entre el 1\u00b0 de enero de 2023
\ny el 31 de diciembre de 2024, en tanto cumplan los requisitos que establece.
\n2.2.1. Requisitos de procedencia<\/strong>
\nPara la procedencia del cr\u00e9dito, deber\u00e1n concurrir los siguientes requisitos:
\na) Tratarse de un contrato general de construcci\u00f3n que no sea por administraci\u00f3n, que recaiga
\nsobre un bien corporal inmueble para habitaci\u00f3n cuyo valor no exceda de 2.000 UF o 2.200
\nUF en el caso de los contratos de construcci\u00f3n de aquellas viviendas cuya venta se encuentre
\nexenta de IVA por aplicaci\u00f3n de la letra F del art\u00edculo 12 de la LIVS, en ambos casos con un
\ntope de 225 UF por unidad vivienda;
\nb) Que estos contratos se hayan celebrado entre el 1\u00b0 de enero de 2023 y el 31 de diciembre de
\n2024;
\nc) Que se haya obtenido el respectivo permiso municipal de edificaci\u00f3n con anterioridad al 1\u00b0 de
\nenero de 2025; y,<\/p>\n
\nquinto transitorio de la Ley, las obras se entender\u00e1n iniciadas una vez realizados los trazados
\ny comenzadas las excavaciones contempladas en los planos del proyecto.
\nEste Servicio, mediante resoluci\u00f3n, indicar\u00e1 la forma en que se verificar\u00e1 el inicio de las obras.
\n2.2.2. Efectos<\/strong>
\nLos contribuyentes que cumplan con los requisitos indicados en el apartado precedente podr\u00e1n
\nutilizar el CEEC respecto de los contratos generales de construcci\u00f3n que no sean por administraci\u00f3n,
\ncelebrados entre el 1\u00b0 de enero de 2023 y el 31 de diciembre de 2024, en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 21
\ndel DL N\u00b0 910, pudiendo deducir en este caso solo un 0,325 del d\u00e9bito fiscal recargado en la factura
\nrespectiva.
\nDicho beneficio tambi\u00e9n proceder\u00e1 respecto de los contratos generales de construcci\u00f3n que no sean
\npor administraci\u00f3n de aquellas viviendas cuya venta se encuentre exenta de IVA por efecto de la letra
\nF del art\u00edculo 12 de la LIVS, por ser su adquirente beneficiario de un subsidio habitacional otorgado
\npor el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
\nEn este \u00faltimo caso, el CEEC corresponder\u00e1 a un 0,06175 del valor de los contratos generales de
\nconstrucci\u00f3n de dichas viviendas, en la medida que no exceda las 2.200 UF.<\/p>\n